هل يجوز حسم الرهون العقارية من الزكاة كدين؟

الجواب القصير 

لا.

يُدفع المرء الزكاة سنويًا على جميع الأموال (الذكور ، الأموال) التي يمتلكها الفرد التي تفي بشروط الزكاة عندما يمر عليها سنة قمرية إسلامية (حول) أو عندها في وقت تحصيلها ، بغض النظر عن الديون (انظر هل الزكاة) مستحق على كل الثروة؟).

لمحة عامة

يدفع المسلم الزكاة كزكاة واجبة من ثروته المؤهلة القائمة والمتنامية والقادرة على النمو. ديون المرء هي مسألة التزام شخصي منفصلة (انظر هل يمكن استخدام الزكاة لسداد الدين؟).

الزكاة غير مقيدة بالديون

نصوص الوحي أي القرآن وسنة الرسول عليه الصلاة والسلام تربط الزكاة بالمال ولا تقيدها مباشرة بمديونية الآخرين.

القرآن: أمر الله نبيه صلى الله عليه وسلم وبه:  خُذْ مِنْ أَمْوَالِهِمْ صَدَقَةً تُطَهِّرُهُمْ وَتُزَكِّيهِمْ بِهَا(التوبة 9: 103). "الصدقة" تترجم هنا الكلمة العربية "الصدقة" والتي تعني في معظم استعمالاتها في القرآن الزكاة الواجبة (انظر الفرق بين الزكاة والصدقة؟).

السنة: في إرسال جابي الزكاة (مصدق) إلى اليمن ، أمره الصحابي الجليل معاذ بن جبل رضي الله عنه النبي صلى الله عليه وسلم: (قل لهم أن الله قد فرض الزكاة عليهم). الثروة ”(رواه البخاري).

وكما هو الحال في معظم أصول القرآن ووصاياه ، فقد وضع الرسول صلى الله عليه وسلم خصوصيات الزكاة كما أوصاه الله بها. هذا يتضمن:

أنواع الثروة التي تؤهل للزكاة

مبالغ كل ثروة معفاة من الزكاة

معدل دفع الزكاة من كل نوع من أنواع الثروة

(انظر ما هي المتطلبات التي تؤهل الثروة للزكاة؟)

وبناءً على ذلك ، عندما يصل أي نوع من أموال الزكاة إلى عتبة معينة من دفع الزكاة (نصاب) ، يجب على المرء دفع الزكاة منه بمعدلها المحدد في تاريخ استحقاق الزكاة (zdd) (انظر النصاب وحساب الزكاة في قشر). أكثر هذه المعدلات شيوعًا لتأهيل الثروة الزكوية هي 2.5٪.

لماذا لا يعتبر الرهن العقاري دينًا في حساب الزكاة؟

إن دفع الزكاة "من" النوع المؤهل من الثروة التي يتم تقييم الزكاة عليها هو مفهوم حاسم في فهم سبب منع العلماء خصم دين الرهن العقاري من حساب الزكاة.

قبل شرح ذلك ، لاحظ أن الإسلام لا يطلب من أصحاب البيوت الذين يعيشون في منازلهم كمسكن أساسي ، دفع الزكاة منهم ، أو حتى من قيمتها.

لا زكاة على الحاجات الضرورية - البيت ، الملابس الشخصية (انظر هل هناك زكاة على المجوهرات؟) ، أدوات التجارة (بما في ذلك كتب العلماء) ، وسائل النقل ، وما إلى ذلك. كما لا تؤخذ الزكاة من المصاريف أو الديون أو القروض.

لذلك حتى الجزء من الرهن العقاري الذي يدفعه المرء - ذلك الجزء من المنزل المستحق كموجودات لمالكه - يظل معفيًا من الزكاة بسبب استخدامه الشخصي الأساسي. يستمر هذا الإعفاء حتى بعد أن يسدد المرء رهنه بالكامل ويصبح منزل الإقامة الأساسي حصريًا له أو لها ، حتى لو زادت قيمة أصوله وبغض النظر عن مقدارها.

كيف يتم تصنيف ديون الرهن العقاري لأغراض الزكاة؟

يصنف العلماء عمومًا الديون في فئتين أساسيتين ، حسب الأولوية:

ديون الله

السنوات الماضية من الزكاة المتأخرة

- دفعات كفارة العبادة أو الفدية أو المخالفات

ديون للناس

يعتبر البعض الزكاة المستحقة دينًا للناس ، حيث يدين المكلف بها للفقراء وغيرهم من متلقي الزكاة المعينين إلهيًا.

يعتبر معظمهم رهنًا عقاريًا للمنزل للإقامة الأولية للفرد تحت فئة الالتزام مقابل الدخل أو الثروة في المستقبل. وهذا يعني ، بالمعنى الدقيق للكلمة ، أن الرهن العقاري ، على الرغم من وجود دين ، ينطبق في الواقع والاتفاق على الدخل الذي سيكسبه المرء في المستقبل.

في السياق الطبيعي للدفع المستحق ، وبشكل تعاقدي ، لا يقلل الرهن العقاري من حيازات الفرد من الثروة ، ولا يؤثر على ثروة الفرد كمسألة تحصيل فوري أو مطلوب أو خصم مستحق. لا تخرج الرهونات المستحقة وديونها من ثروة أو عقار يمتلكه المرء حالياً.

هل يمكن حسم جزء من الرهن للزكاة؟

نعم. رأي الأغلبية والأقوى هو أنه يمكن للمرء أن يحسب مدفوعات الرهن العقاري المحددة (الشهرية عادة) المستحقة حاليًا في ZDD كمصروفات معيشية وخصم مبلغ الدفع المحدد من الثروة الشخصية للفرد.

ثم يحسب المرء ثروته الشخصية ، مطروحًا منها المصاريف ، وإذا وصل إلى الحد الأدنى (النصاب) ، يدفع معدل الزكاة 2.5٪ لهذه الفئة في الوقت المحدد في تاريخ استحقاقها. (يتم حساب أنواع الثروة الأخرى - الأعمال التجارية ، والمنتجات الزراعية ، والثروة الحيوانية ، والدفعات - بشكل منفصل ودفعها وفقًا لذلك).

قم بخصم مدفوعات الرهن العقاري المستحقة (شهريًا في العادة) مع المصاريف الأساسية الجارية الأخرى (الطعام والملبس والمرافق والنقل والتأمين والمدفوعات الطبية وما شابه ذلك) ، ثم قم بحساب ودفع الزكاة.

(قال البعض المرتبط بالمذهب الحنفي إن المرء قد يذهب إلى حد تصنيف أقساط سداد الرهن العقاري المستحقة لسنة الزكاة القادمة على أنها "ديون مطلوبة" - وبالتالي ، تستحق على الفور - وخصمها من حساب الزكاة الحالي. ولكن هذا هو تفسير ضعيف وحذر منه لعدة أسباب ، أبو حنيفة نفسه يرى أن الدين طويل الأجل لا يمنع دفع الزكاة).

هل يمكنك إعطاء مثال على خصم مدفوعات الرهن العقاري من الزكاة؟

دفع الرهن العقاري لزيد بقيمة 2000 دولار (على رهن عقاري معلق بقيمة 100000 دولار) يستحق في شهر زد دي دي لفئة الثروة الشخصية.

بعد جميع المصاريف الأخرى ، لديه 10000 دولار (نقدًا في الصندوق ، حسابات بنكية ، ذهب ومعادن ثمينة أخرى وأحجار كريمة ، أسهم ، أسهم ، سندات ، حسابات تقاعد وقروض (من عام الزكاة هذا الذي يتوقع سداده) ، الضرائب والمبالغ المستردة الأخرى والمرتبات والمبالغ المستحقة له).

يقتطع مبلغ 2000 دولار من مدفوعات الرهن العقاري المستحقة من مجموع ثروته الشخصية الزكوية البالغة 10 آلاف دولار ، مما يترك له 8000 دولار. زيد يتفقد السعر الحالي للذهب للجرام وهو 56 دولارا. يضرب 56 دولارًا في 85 جرامًا ليجد القيمة الحالية لنصاب للثروة الشخصية عند 4،760 دولارًا. تجاوز عتبة نصاب زكاة المال الشخصي. يضاعف ثروته الشخصية الإجمالية البالغة 8000 دولار للسنة القمرية في معدل الزكاة 2.5٪ (025) ، والذي يصل إلى 200 دولار. زكاة زيد 200 دولار بعد خصم دفعة الرهن العقاري. يخرج زكاته في وقتها. بارك الله في ماله وطهّره إن شاء الله.

ما هي معادلة حساب الزكاة؟

قدمت مؤسسة الزكاة الأمريكية حاسبة الزكاة عبر الإنترنت لمساعدة المسلمين في حساب ودفع الزكاة بسهولة ودقة (انتقل إلى حاسبة الزكاة).

هذه هي الصيغة العامة لحساب الزكاة:

مجموع (الثروة الشخصية + الثروة التجارية) × .025 - (الدين المستحق الضروري) - (دفع الزكاة مقدمًا) = الزكاة المستحقة

للحصول على شرح سريع وكامل ، انظر النصاب وحساب الزكاة بإيجاز.

للحصول على شرح مفصل انظر كيف تحسب زكاة الثروة؟